Vedtægter Helletofte Strand 6 Tilbage til forside
Vedtægter Sommerhus
Arbejde
arbejdsweekend er i oktober:
Her planlægges arbejdsopgaver for det nye år. (15.10 gl. år til 14.10 nyt år)
Arbejdsopgaverne skrives op og estimeres tidsmæssigt i timer.
Timerne fordeles til Korup og Ganløse,
så må man inden for familien selv fordele opgaverne.
hvem der skal udføre dem eller om man vil betale sig fra det.
I arbejdsweekenden tælles aktive timer pr. person og indgår i timeregnskabet.
Så er der et par opgaver der kan være lidt svære at estimere.
Og det er:
Græsslåning og vedligeholdelse af båd
Det er nemmest at Korup tager opgaven med at slå græs.
I juni, juli og aug. Er der i reglen nogle på ferie og det hører med til opholdet at man slår græs
der tælles ikke timer.
Men i maj september oktober skal der køres efter det,
jeg tænker 3 timer pr. gang. 2 gange i maj, 2 gange i september 1 gang i oktober. I alt ca. 5 gange.
det koster også lidt i benzin, men det gør det også for Ganløse
de har en større udgift hver gang de skal til Langeland
så mon ikke det går ca. lige op.
Båd/Jolle
Der skal forefindes båd/jolle og fiskegrej som i 2017 på overtagelsestidspunktet
Udgifterne til vedligeholdelse hertil deles ligeligt med 50/50 til hver
Ferie
Hvordan skal højsæson ugerne fordeles:??
Skal man skiftes til at være førstevælger til 3 uger ???
Skal der være ligelig fordeling af højsæson-uger
kan man evt leje dem ud og hvad skal reglerne være:
Påske
Pinse
Claus/Brian forslag
Hvis Korup og Ganløse har sommerferie på samme tidspunkt
da er der en uge til hver
man kan evt. lave noget a la ’første vælger’ på skift
Claus lige år Brian ulige år
Forslag amn 18-03-2019
Fordeling af Påske, pinse og Kristi Himmelfarts- og bededags ferie
Samme princip som sommerferie Claus er førstevælger lige år og Brian førstevælger ulige år.
Førstevælger kan vælge 2 helligdagsperioder ,.bruger førstevælger ikke perioderne skal periodene tilbydes andenvælger
Denne regel gælder altid hvis man ikke vil gøre brug af sin periode skal den tilbydes den anden Familie(Brian Anette) Claus og Betina.
Hvis ingen gør brug af perioderne kan venner komme på tale
Betaling for ophold:
Ved hvert ophold betales for El-forbrug 2 kr. pr. kwh+ evt et
minimumsbeløb for selve opholdet så der er lidt til at betale de faste udgifter med
Salg af sin del:
Huset har ikke været ’aktivt vurderet i snart 50 år, så derfor er vurderingen lav:
Vurdering 670.000,00 kr – 15%( når det er familie) = 570.000,00 kr.
Claus og Brian får et gældsbrev på 285.000,00 kr. hver.
Økonomi:
Der må ikke lånes i sommerhuset , med mindre det er til ombygning
og vedligeholdelse
Claus og Brian skal være enige om ombygning/vedligeholdelse for at
der kan tages beslutning om at låne i huset.
Ønsker Claus eller Brian at sælge sin del,
har modparten forkøbsret.(Claus/Brian mor evt andre familiemedlemmer)
slagsprisen bliver 285.000 kr. + dyrtidsregulering fra 01.07.2017
hvad hvis ejendomsvurderingen stiger hvordan gør vi så ???
Hvis en (Brian eller Claus køber/ejer begge andele og derefter
sælger sommerhuset med fortjeneste skal fortjenesten fordeles som følger:
Salgspris – (salgsomkostninger- samlet beløb I tilsammen har betalt for huset 570,00kr. + omkostninger man har haft på huset)
faste udgifter er ca. 30.0000kr pr. år.
Eksempel:
En sælger sin andel til den anden år 0 for 315.000kr
den anden sælger huset 5 år senere til 1.800.000 kr
1.800-000 – 100.000 -285.000-.315.000 = 950.000 fortjeneste
Som fordeles med 50% til hver 475.000kr.
Det har været meget vigtigt for jeres far og mig, at sommerhuset er til glæde for alle. Det har det været indtil nu.
når I skal have det sammen kræver det en vis rummelighed fra alle parter.
Sommerhuset kommer til at stå i Claus og Brians navne.
men har I fælleseje indgår det i formueopgørelse og fordeling af værdier. skulle der ske brud i nogen af art(hvad jeg ikke håber)
Det betyder så bare at Claus og Brian får lov at vælge det først til deres bodel.
Fælleskonto:
Der oprettes en fælles sommerhuskonto
faste udgifter beløber sig til ca 30.000 kr. pr. år
Det bliver . 1200 kr pr. månded til hver.
For hver ophold betales for El 2 kr. pr kwh som indsættes på fælleskontoen
AMN brugsret :
Udlejning::
Sommerferiepris 3000,00
Weekend uden for ferie 600 kr
Claus Vad Eskelund Nielsen
CPR: 220368-1847
Adresse: Grimskær 15, 3660 Stenløse
Brian Eskelund Nielsen
CPR: 120271-3455
Elsdyrløkken 92
5210 Odense NV